开发商不靠谱赠送面积 哪些最容易误导购房者?

编辑 房产纠纷 2024-04-17 13:08:49 276阅读 举报

开发商常见的不靠谱赠送面积手段

在房地产开发过程中,开发商常常使用各种手段来吸引购房者,其中之一就是承诺赠送面积。然而,这些所谓的赠送面积往往存在一些不靠谱的情况,让购房者陷入困惑和纠纷。

不实际的公共设施所占面积

有些开发商在售楼处宣传时承诺赠送面积,但其所谓的赠送面积往往来自于公共设施,如走廊、楼梯间、电梯等。购房者在实际测量中会发现这部分所谓的“赠送面积”并不属于私有空间,因此无法作为可利用空间。

装修所占比例夸大

另外一个常见的手段是夸大装修面积所占比例。开发商可能会宣称一定比例的赠送面积用于装修,但实际上这个比例往往被夸大,购房者最终得到的实际可用空间远远少于所承诺的赠送面积。

公摊面积隐性“赠送”

公摊面积是指整栋楼内共用的部分,如走廊、楼梯间、大堂等。有些开发商可能会将公摊面积中的一部分算作赠送面积,然后在宣传中作为吸引顾客的手段。购房者需要注意,公摊面积并非属于私有空间,不能作为实际使用面积。

虚假宣传导致纠纷

由于开发商在宣传中夸大赠送面积或者使用不实际的赠送手段,购房者往往会产生误解或者纠纷。一些案例表明,购房者在购房合同签订后才发现实际获得的面积与宣传不符,导致法律纠纷甚至诉讼。

购房者在选择购房时要特别留意开发商宣传中的赠送面积,要对开发商的宣传进行理性分析,避免被不靠谱的赠送面积手段所误导。在购房过程中,充分了解合同条款,避免因为赠送面积引发的纠纷和不愉快。


作者:编辑
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栏目:房产纠纷
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