在购房过程中，了解房产的三证是至关重要的，这是房屋合法性的基石。房产的三证分别是什么？下面将详细介绍。
1. 不动产权证
不动产权证是房产的法定证明，也被称为“房产证”或“产权证”。它记录了房屋所有权人的基本信息、房屋面积、用途等重要信息。拥有不动产权证意味着对房产享有所有权，是购房者合法拥有房产的法定凭证。
2. 建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是房屋建设的必备证明。这个证件由相关建设主管部门颁发，表明该房屋建设符合规划要求，具备合法的建设资格。购房者在购房前务必核实房屋是否取得了建设工程规划许可证，以确保所购房屋的合法性。
3. 土地证
土地证是指明房产所在地土地使用权归属的证明文件。它记录了土地的基本信息，包括土地用途、面积、权属等内容。购房者在购房前要仔细核实土地证的真实性，确保所购房屋的土地使用权合法，避免潜在的法律风险。
购房者在购房前务必核实房产的三证，确保房屋的合法性和真实性。不动产权证、建设工程规划许可证和土地证是房产的重要法律凭证，购房者应当认真对待，避免因疏忽而带来的不必要麻烦。
注意事项
购房者在核实房产三证时，可以通过相关房地产部门查询，也可以委托专业律师进行法律审核。谨慎购房，是保障自己权益的有效途径。
