在租房市场中，租户和房东之间的权责关系常常引发争议。当不幸发生火灾时，造成的损失问题更加复杂，因此需要清晰的法律规定和相关案例来解决。本文将探讨租房发生火灾造成的损失应该由谁来负责，以及如何依法索赔。
房东的责任
根据我国《合同法》的相关规定，房东有义务保障租房环境的安全。如果火灾是由于房屋本身的结构或设施问题导致的，房东应承担相应的责任。这包括：
1. 房屋结构缺陷：如果房屋结构存在明显缺陷，导致火灾发生或扩大，房东需要负主要责任。
2. 未维护设施：如果房东没有按照合同约定及时维护供暖、电线电路、燃气等设施，而这些设施导致火灾，房东同样需要承担责任。
租户的责任
租户也有一定的责任来保障租房安全。如果火灾是由租户自身的行为或疏忽导致的，租户应承担相应的责任。这包括：
1. 疏忽用火：如果租户在使用明火时不慎造成火灾，租户应对损失负主要责任。
2. 违规改造：如果租户擅自改变房屋结构或燃气电线等设施，导致火灾，租户需要承担责任。
保险的作用
租户和房东都可以购买租房保险，以应对火灾等意外事件。租房保险通常包括财产损失和责任赔偿等方面的保障，可以在发生火灾时提供帮助。但保险公司会根据具体情况来确定赔偿金额。
法律诉讼
如果租户和房东之间在火灾责任上存在争议，可以通过法律途径解决。这包括：
1. 委托鉴定：可以请专业鉴定机构对火灾原因进行鉴定，确定责任方。
2. 起诉法院：如果争议无法通过协商解决，可以向法院提起诉讼，让法官依法判决。
租房发生火灾造成的损失应该根据具体情况来确定责任方。房东和租户都有一定的责任，保险和法律诉讼是解决争议的途径之一。为了避免纠纷，租房双方可以在租赁合同中明确火灾责任的约定，以确保权益得到保障。
