房屋租赁合同是租赁双方约定租用房屋的权利和义务，并受法律保护的合同。其法律依据主要基于以下几个方面：
合同法
房屋租赁合同作为一种合同，受《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的保护。合同法规定了合同的成立、履行、修改、解除等基本原则和规定，适用于各类合同，包括房屋租赁合同。
物权法
根据《中华人民共和国物权法》，房屋租赁合同涉及租赁人对房屋的占有和使用权。物权法规定了对不动产的使用、收益和处分权利，保障了承租人在租赁期间的合法权益。
民法通则
民法通则作为我国民法典的基础性法律，规定了一般性的民事法律原则和规范。在房屋租赁合同中，民法通则的相关规定对合同的解释、效力、履行等方面具有指导意义。
租赁合同约定
此外，房屋租赁合同还应遵循双方当事人自愿、平等协商的原则。合同中的具体条款和内容应当遵循法律法规，并充分考虑到实际情况和双方的合理诉求。
案例与裁判
法律适用的具体案例和法院的裁判也为房屋租赁合同提供了法律依据。在司法实践中，各级法院对于租赁纠纷案件的审理和判决形成了一定的法律适用和解释。
房屋租赁合同的法律依据主要包括合同法、物权法、民法通则等相关法律法规，以及租赁合同中双方的约定和司法实践中形成的相关案例和裁判。
