建设用地使用权是指国家或地方政府将土地使用权授予个人、法人或其他组织的一种权利，它是我国土地制度的重要组成部分。建设用地使用权的设立方式多种多样，本文将介绍其中几种常见的方式。
出让
土地出让是一种常见的建设用地使用权设立方式。在土地出让制度下，政府将国有土地以招标、拍卖、协议等方式出让给土地使用权人，土地使用权人支付土地出让金，并签订土地使用权出让合同。这种方式下，土地使用权人获得了一定期限内的土地使用权，通常为50年，但可以根据实际情况延长。
划拨
土地划拨是指政府将国有土地划拨给特定的组织或个人，通常用于国家重点项目、农村土地扶持政策等。划拨的方式下，土地使用权人不需要支付土地出让金，但需要承担一定的土地管理责任，如土地规划、保护和开发等。
征收
土地征收是指政府依法收回土地使用权，通常发生在城市更新、基础设施建设等需要大面积土地的情况下。政府会根据征收目的支付相应的补偿款，并重新分配土地使用权。征收的方式下，土地使用权人失去了土地使用权，但可以获得相应的经济补偿。
转让
土地使用权可以通过转让的方式设立。土地使用权人可以将自己拥有的土地使用权转让给他人，通常需要经过政府的批准和备案手续。这种方式下，土地使用权的价值可以根据市场需求而有所波动。
租赁
除了以上几种方式，土地使用权还可以通过租赁的方式设立。土地使用权人可以将土地使用权租给他人，通常有短期和长期租赁两种形式。租赁方式下，土地使用权人保留了土地所有权，但失去了一定期限内的使用权。
建设用地使用权的设立方式多种多样，选择合适的方式取决于土地用途、政策法规、市场需求等因素。无论采用哪种方式，都需要遵循法律法规，经过政府批准和合同签订，确保土地使用权的合法性和稳定性。
