在购买新房屋时，签订买卖合同是非常关键的步骤。买卖合同是双方权利和义务的法定约束文件，对于买方和卖方来说都具有重要意义。
1.明确房屋信息
在合同中，房屋的基本信息必须清晰明确，包括房屋地址、面积、楼层、房间数等。这些信息应该与实际看房时所了解到的情况一致，避免发生后期争议。
2.价格和支付方式
合同中应该明确房屋的总价款、首付金额、贷款金额以及分期付款的具体方式和时间节点。双方应该达成一致，并在合同中明确规定，避免因为价格和支付方式引发纠纷。
3.交付日期和交付标准
合同中应该明确房屋的交付日期和交付的标准。交付标准包括房屋内部装修、设施设备等，双方应该明确约定，确保房屋交付符合预期。
4.违约责任
合同中应该规定双方的违约责任和违约金等相关条款。一旦任何一方违约，另一方可以依据合同约定采取相应的法律措施，保护自身权益。
5.其他附加条款
根据实际情况，买卖双方可以在合同中添加其他附加条款，如装修要求、交付前的验房标准等。这些附加条款可以更好地保障双方的权益，避免后期产生争议。
购买新房屋时，买卖双方在签订合同时必须仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。合同中的信息必须真实可靠，避免虚假宣传或者隐瞒重要信息。只有在合同中规定清晰、明确的情况下，双方在房屋交易过程中才能够更加顺利地达成交易，保障双方的合法权益。